Lar doce lar - Estilo brasileiro

Como comprar uma casa no Brasil

Habitação no brasil sempre foi visto como um bom investimento. Se procura simplesmente investir em habitação no Brasil, há inúmeros fundos de investimento imobiliário onde pode investir. Esses fundos fazem todo o processo de investimento imobiliário para você, então não precisará comprar uma casa, e quando eles ganham dinheiro, como investidor, você também ganha.

Se ainda estiver interessado em possuir imóveis no Brasil, comprar é fácil e disponível para estrangeiros. Entretanto, se não possui 100% do capital necessário nas mãos, terá que procurar algum tipo de financiamento.

Procurar financiamento para habitação é o mesmo para qualquer país: através de bancos. Em primeiro lugar, você precisa escolher a propriedade que deseja comprar. Esteja ciente de que se a propriedade não estiver numa área urbana, os bancos podem negar o pedido de empréstimo.

Há três grandes bancos no Brasil, o Banco Itaú, Bradesco e Banco do Brasil.

BRL$800,000
O Banco Itaú oferece até 80% do valor da propriedade para financiamento, num máximo de R$ 800.000,00.

BRL$400,000

O Banco do Bradesco também oferece até 80% do valor da propriedade para financiamento num máximo de R$ 400.000,00.

BRL$1,500,000

O Banco do Brasil oferece até 90% do valor da propriedade para financiamento num máximo de R$1.500.000,00. Para pedir um empréstimo no Banco do Brasil você precisa ter uma conta no mesmo.

Todos os bancos provavelmente tomarão a propriedade como garantia em caso de o pagamento não ser efetuado completamente. Você precisa também comprovar renda capaz de efetuar os pagamentos mensais do empréstimo. O banco, de acordo com o empréstimo, determinará a quantidade que de renda necessária.

 

Você também precisará de comprovantes antes de obter o empréstimo. A maioria desses comprovantes envolvem a garantia de que não possui débitos em outros bancos ou para o governo do Brasil. Como um estrangeiro você também precisará obter uma autorização especial. Apesar desses papéis e documentos parecerem assustadores, são facilmente obtidos. Para mais informações em como obter esses documentos, pode valer a pena contratar um corretor de imóveis para ajudá-lo enquanto estiver no Brasil.

Assim que tiver escolhido seu imóvel, o seu banco e possuir todos os documentos necessários, você estará pronto para começar o processo de financiamento de seu empréstimo.

  1. Escolha um plano de pagamento recomendado para o seu empréstimo e entregue ao seu banco
  2. Vá até a agência local do seu banco com seus documentos para aprovação de crédito
  3. A propriedade será avaliada pelo banco
  4. Assim que tudo for aprovado, o comprador e vendedor da propriedade finalizarão o processo e assinarão o contrato
  5. Após a assinatura do contrato será necessário efetuar o pagamento da taxa de transferência de propriedade brasileira
  6. Leve esses documentos de volta para o banco para os fundos serem transferidos para o vendedor

Se a sua propriedade não está localizada numa área urbana, mas sim numa área rural, veja que será necessário efetuar o pagamento de uma taxa adicional de imóveis em área rural. Essa taxa tem o objetivo de evitar a existência de grandes áreas improdutivas. Você terá que declarar sua propriedade rural para o município na qual ela está localizada e pagar taxas baseadas na área de sua propriedade. Isso deverá ser feito uma vez ao ano. Esse processo pode ser confuso, mas há muitas empresas no Brasil que fornecem ajuda para estrangeiros para lidar com a documentação.

 

É isso aí! Agora você é um orgulhoso dono de propriedade no Brasil. Agora seu próximo passo será mobiliar ou arrendar sua linda casa nova.